권리보험의 특징과 종류

권리보험은 기업이나 개인이 보유한 권리나 자산에 대한 위험을 보호하기 위해 사용되는 보험 상품을 말합니다. 권리보험은 안전한 부동산 거래를 위한 필수보험으로 부동산 거래 시 발생할 수 있는 다양한 위험으로부터 매수인과 관련 기관을 보호하기 위한 보험입니다. 오늘은 권리보험의 특징과 종류에 관하여 알아보겠습니다.

 

 

권리보험의 특징

권리보험은 서류 위조, 사기, 선순위 담보권 등 등기부등본으로 확인하기 어려운 위험으로부터 보호받을 수 있으며, 부동산 거래에서 등기상 문제가 발생했을 경우에도 보상을 받을 수 있습니다.

• 안전한 부동산 거래 보장 : 부동산 거래 시 가장 큰 위험 요소인 권리 문제를 해결하여 안심하고 거래할 수 있도록 한다.
• 손실 보상 : 부동산 권리에 관련된 문제로 인해 발생하는 손실을 보험금으로 보상해 준다.
• 전문적인 권리 조사 : 보험 가입 시 전문적인 권리 조사를 통해서 부동산의 권리 상태를 정확하게 확인할 수 있다.

 

권리보험의 종류

권리보험은 크게 소유권자용 권리보험과 저당권자용 권리보험으로 나눌 수 있으며, 임대차용 권리보험, 지상권용 권리보험도 있습니다.

 

소유권자용 권리보험

부동산을 직접 매입하는 사람이 가입하는 보험으로 소유권 이전 과정에서 발생하는 문제로 인한 손해를 보상하는 보험입니다.

• 보장 내용 : 소유권 이전 방해, 이중매매, 서류 위조 등
• 가입 대상 : 부동산 매수인

 

저당권자용 권리보험

금융기관에서 부동산을 담보로 대출해 줄 때 가입하는 보험으로 대출금 회수에 차질이 생길 경우 발생하는 손해를 보상하는 보험입니다.

• 보장 내용 : 저당권 설정의 하자, 선순위 저당권 존재 등
• 가입 대상 : 금융기관

 

임대차용 권리보험

임대차용 권리보험은 세입자가 안심하고 살 수 있도록 보장해 주는 보험상품입니다. 보증금 반환, 임대차계약해지, 권리 행사비용, 주택하자보수비용 증에 대한 보상 및 지원을 해주는 보험입니다.

 

지상권용 권리보험

타인의 토지 위에 건물 등을 소유하거나 사용할 수 있는 권리인 지상권을 보호할 수 있는 보험입니다.

 

 

권리보험 가입이 필요한 이유

• 부동산 등기제도의 한계 : 우리나라의 부동산 등기제도는 등기의 공신력이 완벽하게 보장되지 않아 예상치 못한 문제가 발생할 수 있다.
• 복잡한 부동산 거래 : 부동산 거래는 법률적인 절차가 복잡하고, 관련 법규가 자주 변경되어 일반인이 모든 위험을 예측하기가 쉽지 않다.
• 고액 자산 보호 : 부동산은 고액 자산이므로 작은 실수로라도 큰 손해를 볼 수 있다.

 

권리보험 가입 시 주의사항

• 보장 내용 : 각 보험 상품마다 보장 내용이 다르므로 자신에게 필요한 보장 내용을 꼼꼼히 잘 확인해야 한다.
• 보험료 : 보장 내용, 가입 금액, 부동산의 종류 등에 따라 달라지므로 여러 상품을 잘 비교하여 합리적인 보험 상품을 선택해야 한다.
• 특약 : 추가적인 보장을 원하는 경우에 특약 가입을 고려할 수 있다.

 

지금까지 권리보험에 관하여 알아보았습니다.

 

감사합니다.